交房已3年!淄博一小区近500业主拿不到房产证

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7月2日下午,淄博鸿泰嘉园三期业主李先生反映,该小区9#,10#,12#,13#楼近500户业主,在三年前交房时便交了契税以及办理房产证的材料,至今房产证都没能办下来,曾找开发商淄博华宇房地产开发有限公司多次,迟迟未能解决。

款承担违约责任。

业主:484户业主入住3年无房本办证问题一拖再拖

7月3日上午,记者来到位于世纪路和新村路路口附近的鸿泰嘉园(三期)小区进行采访。家住10#楼的李女士告诉记者,鸿泰嘉园(三期)小区有4栋楼,分别是9#,10#,12#,13#,共有业主504户,大多数业主已入住3年多,可目前仅有20户拿到房产证。“小区的业主都有购房合同,合同中关于办理房产证的事项也进行了约定,交房的时候我们也都提供了办证所需的材料,交了费用,可证就是办不下来。”

记者查看李女士的商品房买卖合同发现,合同中明确规定“出卖人应当在2018年5月31日之前(商品房交付使用后730日内),为买受人办理完毕房屋权属登记。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理:1,买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起90日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.01‰*超期天数向买受人支付违约金“。

XX10#楼的业主刘先生向记者展示了房产证所支付费用的收据和详情。记者发现,刘先生的房产证费用为10592元,包括契税,维修基金,登记费等。收据显示,入境日期为2016年11月8日,淄博华宇财务印章房地产开发有限公司。

在社区,9号楼1号机组的所有者张女士说,他们已经找到了房地产许可证开发商的权利。在相关政府部门的协调下,淄博华宇房地产开发有限公司承诺2019年3月房地产许可证发给房东,但还没有完成。此外,张女士还向记者展示了淄博华宇房地产开发有限公司于2018年7月13日发出的承诺书。

“不要说我们的房产证,9#,12#楼的'母亲的证书'都没有,这是我们在寻找开发商捍卫自己的权利时,另一方亲自承认。” 13#楼的老板王先生说,目前,他的建筑中只有20栋有房产证,刚刚完工,但他不在那里。记者了解到,“母卡”在店主口中也被称为“大证书”,即初始登记是房主许可证的前提。

开发商:房地产许可证正在排队等待处理,并将根据合同承担违约责任

记者采访了开发商淄博华宇房地产开发有限公司。公司经理杨女士告诉记者,许可证是一件非常复杂的事情,房屋验收也存在问题。具体情况尚不清楚。 “过去的事情没有提到,现在公司正在'修羊'的过程中。目前,鸿泰嘉源(第三期)业主的房产证正在处理中。已经处理完毕。 20个家庭,需要排队等待处理。大约半个月。大约20户。“杨女士说,作为开发商将积极推动此事,上周已与一些业主代表沟通。

“9#,10#楼也有接受问题,初始登记尚未完成,因此无法申请业主的房产证。现在经验已经完成,信息正在准备中并且正在进行初步登记。“对于哪个方面存在接受问题,杨经理说住房接纳涉及住宅道路,绿化,规划等多方面,这个问题也比较复杂,并没有对记者做出积极回应。

2018年7月13日,淄博华宇房地产开发有限公司发出承诺书,称“鸿泰嘉园三期9#,10#,12#,13”将于2019年3月31日前处理。#楼地产证,业主以前支付的许可费和房屋维修基金在10天内支付给马山镇政府有关部门。“对于这份文件,杨经理承认公司确实给了承诺。 “当时的领导人做出了承诺,没有考虑实际情况,现在他们离开了公司。”

该款内容承担相应的违约责任,并向业主支付违约金。